Családi ház és lakás villamos biztonsági felülvizsgálata Pilisvörösváron
A pincétől a padlásig minden áramkört és elosztót végigmérünk, a toldott, bővített részeket is. A díjról az indulás előtt írásos ajánlatot kap, és csak Pilisvörösvár 15 km-es körzetében vállalunk munkát.
Tájékoztató ár 2026:Családi ház 140 m²-ig, egy főelosztóval, 59 000–66 000 Ftteljes ártáblázat- A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig
Időpontot és árajánlatot kérek
Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.
1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?
Egy pilisi ház felülvizsgálata lépésről lépésre
1/6BejárásMegkeressük az összes elosztót a pincétől a garázsig, és tisztázzuk, melyik kör melyik épületrészt látja el.
Így végezzük a családi ház vagy lakás villamos biztonsági felülvizsgálatát
A Pilisvörösvár környéki házak között egyformán akad régi falusi épület, néhány évtizedes kertvárosi ház és olyan otthon, amelyet két-három ütemben toldottak meg tetőtérrel, garázzsal vagy nyári konyhával. A villamos biztonsági felülvizsgálat, röviden VBF, ezeknél a házaknál méréssel dönti el, hogy az áramkörök megfelelnek-e a létesítésük idején érvényes előírásoknak, és hol van életveszélyes vagy soron kívül javítandó hiba. Lakóháznál ezt a villamos szabályzat hat évnél ritkábban nem engedi.
Munkaterületünk egy 15 km sugarú kör Pilisvörösvár körül, légvonalban mérve, Pest vármegyei településekkel. Ezen kívül nem vállalunk munkát. Saját irodánk itt nincs, Sződligetről, a METE Online Kft. telephelyéről jövünk, és a közeli címeket egy útba fűzzük. A helyszínen először bejárjuk a házat, megkeressük az összes elosztót, utána körönként mérünk, a végén pedig szóban is elmondjuk, mit találtunk.
A díj elsősorban a mérendő körök és elosztók számán múlik. Egy egyelosztós, hatvan négyzetméteres lakás gyorsan végigmérhető, egy kétszintes ház alagsori műhellyel és külön elosztós garázzsal fél napot is igénybe vesz. Saját földelésnél a földelési ellenállást is mérjük, ez külön sor az ártáblában. A javítás nincs benne a felülvizsgálat díjában: ha hiba kerül elő, a hibalistához tételes javítási ajánlatot adunk.
Amire figyelünk
Családi ház, lakás árak 2026
Bruttó irányárak 2026-ra, a 15 km-es körön belüli útiköltséggel, jegyzőkönyvvel és minősítéssel. A végleges díjat a mérési pontok (körök, dugaljak, lámpahelyek, fix bekötésű készülékek) és az elosztók száma adja.
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Lakás 70 m²-ig, egy elosztóval | 46 000–51 000 Ft | |
| Lakás 70 m² felett vagy két elosztóval | 53 000–59 000 Ft | |
| Családi ház 140 m²-ig, egy főelosztóval | 59 000–66 000 Ft | |
| Családi ház 140–260 m² között | 72 000–84 000 Ft | a körök száma módosíthatja |
| Ház 260 m² felett | 880–990 Ft/mérési pont | |
| További alelosztó vagy elosztós melléképület | 15 000–18 000 Ft/db | garázs, pince, nyári konyha, kerti műhely |
| Saját földelés ellenállásának mérése | 9 000–12 000 Ft | |
| Újramérés javítás után, új minősítő irattal | 22 000–27 000 Ft | |
| Aláírt papírpéldány a minősítő iratból | 4 500–6 000 Ft/db |
VBF-díj kalkulátor
Az épület típusa, mérete és a vizsgálat oka alapján tételesen kiszámolja a felülvizsgálat várható díját Pilisvörösvár 15 km-es körzetében.
Becslés, kb. 120 m² alapterület
Családi ház időszakos felülvizsgálata, lakóépületben hatévente
59 000–66 000 Ft
Bruttó, anyaggal és munkadíjjal, 2026-os árakon. Várható időtartam: házban 2–4 óra, utána 1–3 munkanap az iratig.
| Tétel | Ár |
|---|---|
| Családi ház felülvizsgálata 140 m²-ig, egy főelosztóval | 59 000–66 000 Ft |
Tájékoztató becslés. A pontos ár a helyszíni felmérés után, írásos, tételes ajánlatban születik.
Tudnivalók, családi ház, lakás
Bővített pilisi családi ház vagy lakás felülvizsgálata: mit nézünk meg, milyen sorrendben mérünk, hány évente kell, mit tartalmaz az irat, és mit készítsen elő.
Frissítve: 2026. 11. 12.
A bővített ház mint több korszak hálózata
Pilisvörösvárra 1689-től sváb telepesek érkeztek, a település 1997 óta város. A környékén ma régi falusi házak és újabb kertvárosi épületek állnak egymás mellett. Sok háznál az eredeti épületrész, a később beépített tetőtér és az utóbb felhúzott garázs három különböző évtizedből származik. Mindegyik a maga idejének szabályai szerint készült.
A felülvizsgálat ezért nálunk bejárással kezdődik: megkeressük az összes elosztót, és tisztázzuk, melyik kör melyik épületrészt látja el. A jegyzőkönyvben az áramköröket épületrészenként csoportosítjuk, így a minősítés is követhető marad.
- eredeti épületrész: gyakran alumínium vezeték, kétvezetékes körök, régi biztosítótábla
- tetőtér vagy emelet: újabb rézvezeték, saját alelosztó vagy a földszinti elosztóról húzott körök
- garázs, műhely: háromfázisú dugalj, nagyobb gépek, sokszor külön elosztó
- kert, nyári konyha, pince: nedves vagy kültéri környezet, ahol a védelem és a tömítettség kerül előtérbe
Mérési sorrend a helyszínen
Módszertanilag az MSZ HD 60364-6:2017-re támaszkodunk, ez a kisfeszültségű hálózatok ellenőrzésének szabványa. Az egyes mérések egymásra épülnek, ezért a sorrendjük minden háznál ugyanaz.
- Szemrevételezés az elosztóknál, a kötéseknél, a fürdőben és a kültéri szerelvényeknél.
- Folytonos-e a zöld-sárga vezető minden dugaljig, fém lámpáig és fixen bekötött gépig.
- Szigetelési ellenállás feszültségmentesített körön, egyenfeszültséggel.
- Hurokimpedancia: testzárlatnál a kismegszakító elég gyorsan lekapcsol-e.
- Áram-védőkapcsolók kioldási ideje és árama műszerrel.
- Földelési ellenállás ott, ahol a ház saját földelésre támaszkodik.
Mikor kell, és mikor hagyható ki
Hogy milyen alkalmakkor kell mérni, azt a szabályzat 1.6. pontja, a leghosszabb megengedett időközöket pedig az 1.13.2. pont adja meg. A számolás a legutolsó minősítés dátumától indul.
| Eset | Esedékesség | Szabályzati pont |
|---|---|---|
| Lakóépület, saját használat | legalább hatévente | 1.13.2. e) |
| Munkahelynek minősülő rész a házban | legalább háromévente | 1.13.2. dc) |
| Bővítés, átalakítás | üzembe helyezés előtt, az érintett részen | 1.6. c) |
| Beázás, tűz, villámcsapás | az esemény után | 1.6. b) |
| Saját lakás társasházban, 32 A és 30 mA-es védelem mellett | időszakosan kihagyható | 1.13.3. |
Mi lesz az iratban
Két dokumentumot kap. A mérési jegyzőkönyv körönként sorolja a mért értékeket és a határértékeket. A minősítő irat ebből von le következtetést: megfelel-e a berendezés, és ha nem, mely hibákat milyen határidővel kell megszüntetni.
Hogy mi kerüljön a minősítő iratba, azt a munkaeszköz-rendelet (10/2016. NGM r.) 19. §-a sorolja fel. A hibákat két csoportba kell sorolni: közvetlenül életveszélyes hibák, amelyeknél a kört azonnal le kell kapcsolni, és soron kívül javítandó hibák.
- a vizsgált berendezés határa: mely épületrészek, elosztók és körök
- ki mérte, milyen képesítéssel, miért és mikor
- a hibák listája a két csoport szerint, határidővel
- a mért értékek melléklete, aláírás
Felkészülés a mérés napjára
A mérés alatt köröket kapcsolunk le, a szigetelésméréshez pedig a készülékeket le kell választani. Ha ezt előre elvégzi, a helyszíni munka rövidebb, és kevesebb ideig lesz áram nélkül a ház.
- a hordozható készülékeket a mérés előtt húzza ki
- a számítógépet, a riasztót és a kazánvezérlést jelezze, ezek körét a sor végére hagyjuk
- a régi jegyzőkönyvet, ha van, készítse elő
- a melléképületek és a pince kulcsát tegye kéznél
Források
- 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet, Villamos Műszaki Biztonsági Szabályzat, Nemzeti Jogszabálytár
- 10/2016. (IV. 5.) NGM rendelet a munkaeszközök és használatuk biztonsági és egészségügyi követelményeinek minimális szintjéről, Nemzeti Jogszabálytár
- A felülvizsgálatok dokumentálása, MSZ HD 60364-6:2017, MEE Felülvizsgálói Tagozat
- 2007. évi LXXXVI. törvény a villamos energiáról, 137/A. §, Nemzeti Jogszabálytár
- Villamos biztonsági felülvizsgálók, a nyilvántartásba vétel állása, Magyar Kereskedelmi és Iparkamara
- Villamos biztonsági felülvizsgálat árak 2026, JóSzaki
- Pilisvörösvár, Wikipédia
Tipikus hibák, amiket elkerülünk
Csak a régi rész mérése
A felülvizsgáló a lakóépület főelosztóját méri, a tetőtéri bővítés alelosztója vagy a garázs kimarad. Az időszakos vizsgálat az egész berendezésre szól, ezért az ilyen irat csonka.
Hiányzó földelésmérés
Saját földelésű háznál a földelési ellenállás mérése nélkül a hurokimpedancia-értékek sem értelmezhetők rendesen, mégis gyakran kimarad.
Egyetlen „megfelel” sor
Mért értékek és áramkörlista nélküli papírból nem derül ki, mit vizsgáltak. Ilyen iratot a vevő vagy a következő felülvizsgáló nem tud ellenőrizni.
Így dolgozunk
- 1
Adatok a házról
Leírja, hány négyzetméter a ház, hol vannak elosztók, milyen melléképületek tartoznak hozzá, és mikori a legutóbbi irat. Régi jegyzőkönyvet fotón is küldhet.
- 2
Írásos díj, időpont
Ezekből számolunk árat, amit írásban kap meg. A mérés napját 48 órán belül megbeszéljük, és megmondjuk, nagyjából meddig lesznek a körök áram nélkül.
- 3
Bejárás és mérés
Végigmegyünk a házon a pincétől a padlásig, utána körönként mérünk. A végén elmondjuk az eredményt, és megmutatjuk, ha valamit le kellett kapcsolni.
- 4
Jegyzőkönyv, irat
Egy-három munkanapon belül e-mailben megkapja mindkét dokumentumot, hibák esetén a javítás tételes árával együtt.
Gyakori kérdések
Mennyibe kerül egy családi ház felülvizsgálata Pilisvörösváron?
Milyen gyakran kell a saját házamat felülvizsgáltatni?
A régi, toldott házamra a mai szabványt alkalmazzák?
Társasházi lakásban élek. Nekem is kell?
Mennyi ideig tart a mérés, és mit kell előkészíteni?
Ki végzi a mérést?
Pilisvörösvártól 15 km-nél messzebb is jönnek?
Kérjen ajánlatot két perc alatt
Pár adat elég: lakás-e vagy ház, mekkora, hány elosztója van (a pincében, garázsban lévőket is számolva), milyen bővítések készültek és mikor, saját földelés, napelem, villámhárító, valamint a legutóbbi irat éve.