Ugrás a tartalomra
Pilisvörösvári VBF.hu

VBF eladás és bérbeadás előtt Perbál területén

Ha a lakást vagy a házat eladja vagy bérbe adja, és nincs hat évnél frissebb minősítő irata, mérni kell. Az időpontot az adásvétel vagy a beköltözés dátumához igazítjuk, az iratot PDF-ben küldjük.

Tájékoztató ár 2026:Eladásra kínált családi ház 140 m²-ig, 59 000⁠–⁠66 000 Ftteljes ártáblázat
  • A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
  • Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
  • Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig

Időpontot és árajánlatot kérek

Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.

1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?

Milyen munkáról van szó?
VBF eladás és bérbeadás előtt

Munkaterület: Pilisvörösvár és 15 km-es körzete.

Kötelezettség nélküli: a díjat előre, írásban megadjuk. Az adatait csak az ajánlatkérés intézéséhez használjuk.

Így dolgozunk Perbál területén

Aki Perbál területén eladásra vagy kiadásra készít elő egy lakást, házat, és nincs a kezében hat évesnél újabb minősítés, annak mérést kell rendelnie. A település a Pilisvörösvár körüli munkaterületünkön belül van, ide rendszeresen kijárunk. Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük.

Eladásnál a teljes berendezést mérjük, a garázzsal, a pincével és a kerti épülettel együtt, mert ezek a vevő tulajdonába kerülnek. Ha a ház üres, a kulcsátvételt megbeszéljük, csak az áramnak kell bekapcsolva lennie.

A közeli településeken (Tinnye, Tök, Budajenő, Piliscsaba) dolgozó napjainkra tesszük az időpontot, ha a határidő engedi. A minősítő iratot PDF-ben küldjük, kérésre közvetlenül a vevőnek vagy a bérlőnek is.

Munkaterület

Perbál (község, Pest vármegye, Budakeszi járás). Közúton kb. 42 km a sződligeti telephelytől, kb. 45 perc. A 20 km-es körzetben további 18 településen dolgozunk.

Felmérés és kiszállás

A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül. A helyszínre kb. 45 perc alatt kiérünk.

Amire figyelünk

  • Időpont a szerződéshez

    Az ajánlatkérésben megadott adásvételi vagy beköltözési dátumot vesszük alapul, és a mérést ehhez igazítva tesszük be a pilisi körbe.

  • A vevő is érti az iratot

    A minősítő irat elején közérthetően összefoglaljuk, mit vizsgáltunk és mi az eredmény, a részletes mért értékek a mellékletbe kerülnek.

  • Hiba esetén ajánlat

    Ha a minősítés nem megfelelő, a hibák mellé soronként beárazott javítási ajánlat kerül, így az alku tárgyalásához is van számszerű kiindulás.

  • Régi irat ellenőrzése

    Ha talál otthon egy korábbi jegyzőkönyvet, elküldheti, és megmondjuk, hat évnél frissebb minősítő iratnak számít-e, vagy új mérés kell.

Eladás, bérbeadás előtt árak 2026, Perbál

Eladás vagy kiadás előtti mérés bruttó irányárai 2026-ban, a körzeten belüli úttal és mindkét dokumentummal.

TételÁrMegjegyzés
Lakás 70 m²-ig, egy elosztóval46 000⁠–⁠51 000 Ft
Lakás 70 m² felett vagy két elosztóval53 000⁠–⁠59 000 Ft
Eladásra kínált családi ház 140 m²-ig59 000⁠–⁠66 000 Ft
Családi ház 140⁠–⁠260 m² között72 000⁠–⁠84 000 Ft
Elosztós melléképület, további alelosztó15 000⁠–⁠18 000 Ft/db
Korábbi irat átnézése e-mailben, érvényességi véleménnyel6 000⁠–⁠9 000 Ftmegrendelés esetén a díjba beszámítjuk
Irat a mérést követő munkanapon10 000⁠–⁠14 000 Ft felár
Aláírt papírpéldány a vevőnek vagy a bérlőnek4 500⁠–⁠6 000 Ft/db

Tájékoztató sávok. A díj a mérendő körök, az elosztók és a melléképületek számától függ. Az összeget a megrendelés előtt írásban rögzítjük. A javítás és az utána szükséges újramérés külön tétel.

Egyedi ajánlatot kérek

Tipikus hibák, amiket elkerülünk

  • Csak a lakóépület mérve

    Eladáskor a szabályzat az egész berendezést kéri. Ha a garázs, a pince vagy a kerti épület kimarad, a vevő később joggal kifogásolhatja.

  • Régi érintésvédelmi papír

    Egy korábbi, csak érintésvédelmi mérést tartalmazó irat nem helyettesíti a mai felülvizsgálatot. A dátum mellett a tartalmát is meg kell nézni.

  • Mérés a kulcsátadás napján

    Ha az irat csak a szerződéskötés után készül el, a feleknek nincs idejük reagálni a hibákra. A mérést néhány nappal előbbre kell tenni.

Így dolgozunk

  1. 1

    A határidő megadása

    Megadja az ingatlan főbb adatait és a szerződés várható napját. Egy régi irat fotója is jól jön.

  2. 2

    Díj és időpont

    Ajánlatunkat írásban kapja meg, a mérés napját pedig 48 órán belül úgy jelöljük ki, hogy pár nappal a szerződés elé essen.

  3. 3

    Mérés

    A teljes berendezést végigmérjük. Ha az ingatlan üres, a kulcsátvételt az ingatlanközvetítővel vagy a szomszéddal is megoldhatjuk.

  4. 4

    Irat a feleknek

    Mindkét dokumentum PDF-ben megy, kívánságra a vevő vagy a bérlő is közvetlenül megkapja. Hibánál javítási ajánlatot csatolunk.

Gyakori kérdések, Perbál

Mennyibe kerül az eladás előtti vizsgálat Perbál területén?
Eladás előtt egy legfeljebb 140 m²-es ház 59 000⁠–⁠66 000 Ft, egy 70 m²-nél kisebb lakás 46 000⁠–⁠51 000 Ft bruttó, saját elosztós melléképületenként további 15 000⁠–⁠18 000 Ft. Írásban előre rögzítjük.
Kell-e új mérés, ha van régi papírom?
Hat évesnél újabb irat elég, ha a hálózathoz azóta nem nyúltak. Elküldheti, és megmondjuk, megfelel-e. Egy régi, csak érintésvédelmi irat nem helyettesíti a felülvizsgálatot.
Időben elkészül az irat a szerződéskötésre?
Ha az ajánlatkérésben megadja a dátumot, ahhoz igazítjuk a mérést. Rendes esetben egy-három munkanap a kiállítás, sürgős felárral a mérés utáni munkanap.
Mikor kötelező eladás előtt a felülvizsgálat?
Akkor, ha a lakáshoz nem tartozik hat évesnél fiatalabb minősítő irat a tulajdonosváltás napján. Lakóépületben fekvő lakásra így rendelkezik a szabályzat 1.13.2. f) alpontja, és a kiadásra ugyanezt írja. Ha a meglévő irat elég friss, az eladó egyszerűen átadja a vevőnek.
Mi történik, ha a minősítés nem megfelelő?
Az adásvétel ettől megköthető. Az irat felsorolja a hibákat, mindegyiknél határidővel, a felek pedig megállapodnak, ki javíttat. Sokan a vételárból vonják le a javítás becsült költségét. Ehhez a hibalista mellé tételes ajánlatot adunk.
Ki fizeti a vizsgálatot, az eladó vagy a vevő?
A szabályzat szerint a felülvizsgálatról az üzemeltető gondoskodik, ami lakásnál általában a tulajdonos, tehát az eladó vagy a bérbeadó. A szerződésben a felek ettől eltérhetnek. Számlát a megrendelő nevére adunk.

Részletes útmutató

Mikor kell eladás vagy bérbeadás előtt villamos felülvizsgálat, mit vizsgálunk ilyenkor, mi a teendő hibás minősítésnél, és hogyan illeszthető az irat az adásvétel menetébe.

Teljes útmutató

Eladás, bérbeadás előtt, Perbál és 20 km-es körzete

Perbál területén és a 20 km-es körzetében (légvonalban) 18 településen vállalunk munkát. A körzet települései távolság szerint, mindegyiknél a helyi tudnivalókkal:

Legközelebbi körzetközpontunk: Pilisvörösvár (légvonalban kb. 12 km)

További szolgáltatások, Perbál

Ajánlatkérés, Perbál

Lakás vagy ház, négyzetméter, elosztók és melléképületek, a szerződéskötés várható napja, és hogy lakják-e most, van-e áram.

Kérjen ajánlatot

Három rövid lépés, nagyjából két perc.

Árajánlatot kérek
Árajánlatot kérek